이혼 뒤 공동 소유 주택, 전 배우자의 지분은 자동 상속될까?

일부 주의 규칙이 적용되면, 이혼 후 전 배우자 공동명의 주택에서 한쪽이 사망해도 그 지분이 생존한 전 배우자에게 자동으로 넘어가지 않습니다.

이혼으로 생존권부 공동 임차가 지분별 공동 소유로 전환될 수 있기 때문입니다.

다만 모든 주가 같은 규칙을 따르지는 않으므로 실제 결과는 해당 주의 규칙에 달려 있습니다.

생존권이 지분 처리에 미치는 영향

생존권부 공동 임차에서는 한 소유자가 사망할 때 다른 소유자에게 지분이 자동으로 넘어갈 수 있습니다.

그러나 원문이 설명하는 이혼 후 취소 규칙을 따르는 주에서는 이혼이 그 생존권을 끊고 소유 형태를 지분별 공동 소유로 바꿉니다.

이 경우 사망자의 몫은 생존한 전 배우자에게 자동 이전되지 않습니다.

사망자의 지분은 그 사람의 재산으로 처리됩니다.

유언이 있으면 그 내용에 따라 분배되고, 유언이 없으면 해당 주의 무유언 상속 규칙에 따라 처리됩니다. 따라서 공동명의라는 사실만으로 사망 뒤의 귀속을 단정할 수는 없습니다.

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적용 여부를 확인할 때

먼저 주택의 소유 형태가 생존권부 공동 임차인지 확인하고, 이혼 후 그 형태를 어떻게 다루는지 해당 주의 규칙을 살펴야 합니다.

주마다 규칙이 다르다는 점이 핵심입니다.

특정 주의 규칙이 확인되지 않은 상태에서는 고인의 지분이 반드시 전 배우자에게 넘어간다거나, 반대로 반드시 유언에 따라 이전된다고 단정할 수 없습니다.

자주 묻는 질문

이혼한 전 배우자는 주택 지분을 자동으로 상속받나요?

일부 주의 이혼 후 규칙이 적용되면 생존권이 끊어질 수 있어 자동 이전되지 않습니다. 적용 여부는 해당 주의 규칙과 소유 형태에 따라 달라집니다.

유언이 없으면 사망자의 지분은 어떻게 처리되나요?

생존권이 끊겨 지분별 공동 소유가 된 경우, 사망자의 지분은 해당 주의 무유언 상속 규칙에 따라 처리됩니다. 구체적인 결과는 주별 규칙을 확인해야 합니다.